Plafonnement des loyers à Lyon et Villeurbanne : comment anticiper la baisse de vos revenus locatifs ?

Vous avez investi dans un bien locatif à Lyon ou Villeurbanne avec un prévisionnel de revenus locatif pour faire face à vos charges de crédits, de copropriété et fiscales. Cependant, depuis le 1^er novembre 2021 les deux communes imposent un encadrement des loyers, c’est-à-dire que vous ne pourrez plus déterminer le loyer de votre bien librement et vous devrez appliquer le barème des prix imposé au m2 (environ 12€/m2).

 

Par exemple, pour un studio en presqu’île de 30 m2 qui se louait environ 750€ par mois le loyer ne pourra pas excéder 432€. Vous aurez donc un effort de trésorerie mensuel supplémentaire de 318€.

 

Pour beaucoup d’investisseurs, cette nouvelle réglementation va déstabiliser leur budget mensuel avec un effort de trésorerie supplémentaire conséquent qu’il faut anticiper.

 

 

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